全國范圍樓市調控加碼，武漢作為熱點城市之一，暫時不用再次升級調控。
這是因為，武漢實行嚴格的預售許可管理，這是“殺手锏”。
根據規定，武漢范圍內開發建設的新樓盤，需要到房管部門備案，拿到預售許可才能開盤。備案審查的核心內容之一，便是定價。
參照分為兩類，新項目比對周邊同品質項目，老項目比對上期備案價格。
有開發商透露，去年下半年以來，武漢預售許可管理更趨嚴格，“以前允許有一定的漲幅，現在一律不許漲價?！睙狳c樓盤大多想提價再賺一把，往往卡在預售備案環節。
價格高了，批不下來，無法開盤。要么自己降價，要么繼續等待。
但大多數開發商選擇等待，造成大范圍“捂盤惜售”，中心城區房源較少。
這加劇了供需矛盾，導致“搶房”頻頻上演。怎么辦？
政府一方面用好市場這只“看不見的手”，加大供應——既加大土地供應，防止“地王”再現；也加大商品房供應，緩解供需矛盾；還加大保障房供應，平抑房價。另一方面加大專項整治，通過嚴厲查處“捂盤惜售”，迫使開發商釋放房源。
目前，仍是博弈的關鍵期。業內人士認為，隨著信貸政策收緊，開發商資金壓力加大，只要政府動真格，“捂著”的房子總會拿出來賣的。泡沫就擠掉了，樓市也更穩健。
